Sự gia tăng lượng khách xài Airbnb ở các tòa nhà căn hộ đã khiến cho các cư dân ở đây cảm thấy không hài lòng khi các dịch vụ giải trí quá...
Sự gia tăng lượng khách xài Airbnb ở các tòa nhà căn hộ đã khiến cho các cư dân ở đây cảm thấy không hài lòng khi các dịch vụ giải trí quá tải trong khi tiếng ồn đêm khuya làm gián đoạn giấc ngủ của họ.
Khu phức hợp dân cư Masteri Millennium ở quận 4 chứng kiến tình cảnh nhiều người đứng trước thang máy vào cuối tuần, phần nhiều là khách du lịch, những người chỉ nán lại trong vài ngày.
Thu, một cư dân ở đây, cho biết trong các ngày cuối tuần cô ấy thường chỉ đợi 5 phút cho 1 lần đi thang máy, còn bây giờ lên đến 15-20 phút.
Hồ bơi ở tầng 7 của tòa nhà luôn trong tình trạng đông đúc người nước ngoài vào cuối tuần, vì thế cô không còn lựa chọn nào khác ngoài việc đưa con đi nơi khác để học bơi.
Phòng tập gym cũng quá tải như vậy.
Hùng, một cư dân khác của khu phức hợp chia sẻ là nhiều vị khách gây ồn đến tận 2h sáng.
"Tòa nhà phức hợp cao cấp của chúng tôi nay đã chuyển đổi thành một khách sạn. Người ta đến và đi một cách tự do".
Masteri Millennium nhận gần 1,300 khách vào tháng 10, 78% trong họ là khách nước ngoài. Quản lý tòa nhà phải đối phó với 4 sự gián đoạn về mặt an ninh, Lê Trường Sơn, phó chủ tịch tòa nhà chia sẻ.
Tại một tòa nhà căn hộ khác ở quận 4.gần đây cảnh sát bắt được một nhóm người thuê căn hộ ở đó với giá 2 triệu đồng một đêm để đánh bạc trái phép.
Sự bùng nổ của Airbnb và các dịch vụ tương tự tại các thành phố lớn như Hà Nội và tp Hồ Chí Minh đã trở thành một mối bận tâm và lo lắng của cư dân chung cư bởi những vấn đề của những người khách đem lại.
Khách thì trải từ các cặp đôi và nhóm những người bạn hay gia đình ở trong một căn hộ xa xỉ cho 1 hay 2 đêm thay vì trả tiền cho 1 khách sạn 4-5 sao.
Những tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym cũng thu hút nhiều du khách trả từ 1-3 triệu mỗi đêm.
Dương, một chủ Airbnb nói rằng anh ấy thuê 4 căn hộ trong thời gian dài, tân trang, và liệt kê chúng ra trên các nền tảng với giá 1.5 triệu mỗi đêm. anh cho biết lợi nhuận 12 tháng gần nhất đạt được là 20%.
"Tôi và bạn bè đã đầu tư một vài căn hộ ở Hà Nội".
Nhưng các chuyên gia cảnh báo rằng sự thiếu quy định về các doanh nghiệp như vậy có thể gây ra những sự cố.
Thân Ngọc Tùng, giám sát tại tư vấn BĐS CBRE ở Hà Nội, nói rằng những dịch vụ như Airbnb đang bùng nổ bởi vì nhu cầu lớn và những người chủ có thể đưa những căn nhà của họ lên các nền tảng trực tuyến một cách dễ dàng.
Nhưng sự hiện diện của các vị khách du lịch vãng lai có thể tạo ra những phiền toái trong các tòa nhà chung cư khi mà người dân sống ở đây cảm thấy quyền lợi của họ bị cản trở, anh cho biết thêm.
Ngoài việc quản lý bất động sản, người ta còn có thể tận dụng những dịch vụ này để tổ chức các hoạt động trái phép như hút chích, đánh bạc.
Cho thuê căn hộ trong thời gian ngắn thực chất là một hành động vi phạm Luật Nhà ở, tuy nhiên chủ nhà vẫn làm vậy do thiếu sự giám sát, anh thêm vào.
"Quy định cần được hiệu chỉnh để bắt kịp với các mô hình kinh doanh mới".
Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội BĐS tp HCM, nói rằng luật phải bắt các chủ dịch vụ Airbnb phải đăng kí và đóng thuế. Họ cũng phải tuân theo quy định tại các tòa nhà chung cư.
COMMENTS